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湖北知名養(yǎng)老機(jī)構(gòu)僑亞集團(tuán)陷困局:大量欠款,疫情背鍋?

時(shí)間:2022-10-01 14:17 來(lái)源: 作者:小佳 人瀏覽
2020年初疫情期間,在武漢江夏區(qū)藏龍島湯遜湖畔,武漢僑亞博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院經(jīng)過(guò)維修改造后被設(shè)為疫情留置觀察點(diǎn),提供300個(gè)病房床位。然而目前,這家醫(yī)院正面臨被出售的命運(yùn),原因是其運(yùn)營(yíng)公司僑亞集團(tuán)陷入了資金鏈困局。

自2020年8月以來(lái),僑亞集團(tuán)出現(xiàn)大量借款到期未兌付、拖欠員工工資、商鋪回購(gòu)承諾未完成等情形,已被多位債權(quán)人起訴。債務(wù)糾紛持續(xù)發(fā)酵,僑亞集團(tuán)主要子公司均涉及多起司法訴訟,且被列為被執(zhí)行人名單。

記者在走訪僑亞集團(tuán)總部后了解到,經(jīng)常有債權(quán)人前來(lái)要求還款,而僑亞集團(tuán)也承認(rèn)確實(shí)出現(xiàn)資金困難,暫時(shí)無(wú)法兌付欠款,目前正計(jì)劃處置旗下寫字樓和醫(yī)院資產(chǎn)以籌集資金。

僑亞集團(tuán)具體欠債數(shù)據(jù),外界不得而知。但對(duì)于其中一類民間借款,記者從中國(guó)裁判文書網(wǎng)了解到,僑亞集團(tuán)旗下子公司通過(guò)銷售充值卡模式獲得資金,涉及金額6000萬(wàn)元以上,涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪或非法吸收公眾存款。

總投40億新項(xiàng)目開(kāi)工,卻未償還2萬(wàn)元欠款

據(jù)應(yīng)城融媒體中心報(bào)道,2020年4月18日,應(yīng)城僑亞龍池國(guó)際康養(yǎng)文化園正式開(kāi)工建設(shè),總投資40億元,建設(shè)用地1000畝,分三期建成。項(xiàng)目借助龍池山莊的生態(tài)資源,依托僑亞集團(tuán)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)積淀,推出不同養(yǎng)老模式,傾力打造一個(gè)集"田園+養(yǎng)生+康養(yǎng)"于一體的康養(yǎng)小鎮(zhèn)。

就在大手筆投資的應(yīng)城項(xiàng)目開(kāi)工后不久,5月12日,僑亞集團(tuán)旗下養(yǎng)老置業(yè)子公司武漢僑亞置業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱僑亞置業(yè))被武漢市江夏區(qū)人民法院列為失信被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的57.44萬(wàn)元,

該案原因是僑亞置業(yè)拖欠某冷氣工程公司工程款項(xiàng),有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)。隨后,僑亞置業(yè)又因其他合同糾紛,先后兩次被法院列為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的分別為38萬(wàn)元、236萬(wàn)元,并被下達(dá)限制消費(fèi)令。

僑亞集團(tuán)其他主要子公司也有著類似的遭遇。8月5日,僑亞集團(tuán)旗下養(yǎng)老服務(wù)子公司湖北僑亞養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱僑亞養(yǎng)老)被法院列為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的11萬(wàn)元;12月16日,僑亞集團(tuán)另一家養(yǎng)老服務(wù)子公司武漢僑亞頤樂(lè)園管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱僑亞頤樂(lè)園)被法院列為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的21577元。

一邊是投資40億元的重大項(xiàng)目開(kāi)工,一邊是幾萬(wàn)元、十幾萬(wàn)元的欠款未償還,僑亞集團(tuán)的近況令人感到不解。

其實(shí),僑亞集團(tuán)2019年就已經(jīng)出現(xiàn)了一些債務(wù)糾紛端倪。到2019年11月,僑亞養(yǎng)老已因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛被法院列為被執(zhí)行人且限制高消費(fèi),執(zhí)行金額為61萬(wàn)元;另外,從2019年12月份開(kāi)始,長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板出現(xiàn)很多僑亞集團(tuán)、僑亞養(yǎng)老拖欠工資的投訴。

到了2020年8月,武漢城市留言板關(guān)于僑亞集團(tuán)借款到期未兌付的投訴開(kāi)始增多,也有投訴稱其拖欠員工工資達(dá)一年之久。2020年11月之后,多位債權(quán)人向法院起訴僑亞集團(tuán)及其業(yè)務(wù)子公司,僑亞集團(tuán)的資金鏈問(wèn)題更多浮出水面。



啟信寶數(shù)據(jù)顯示,截至12月31日,僑亞置業(yè)涉及司法的裁判文書45條,其中判決日期為2020年的有32條,包括企業(yè)借貸糾紛、合同糾紛、民間借貸糾紛等;僑亞養(yǎng)老涉及司法的裁判文書有7條,其中判決日期為2020年的有3條,包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛、合同糾紛等;僑亞頤樂(lè)園涉及司法的裁判文書有19條,其中判決日期為2020年的有14條,包括合同糾紛、民間借貸糾紛等。

僑亞集團(tuán)創(chuàng)始于2001年,從家政行業(yè)入手,逐步向養(yǎng)老綜合服務(wù)、養(yǎng)老置業(yè)發(fā)展。公司自我介紹其為"湖北省最大的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)企業(yè)集團(tuán)",旗下包括僑亞置業(yè)、僑亞養(yǎng)老、僑亞頤樂(lè)園等子公司。目前,僑亞集團(tuán)在武漢蔡甸區(qū)、江夏區(qū)等區(qū)域開(kāi)發(fā)了養(yǎng)老公寓項(xiàng)目。

按理來(lái)說(shuō),僑亞集團(tuán)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大,且近期還有投資數(shù)十億元的重大項(xiàng)目開(kāi)工,為何會(huì)出現(xiàn)這么多債務(wù)投訴和訴訟呢?

旗下公司涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪或非法吸收公眾存款

近日,記者走訪了位于武漢江夏區(qū)僑亞國(guó)際廣場(chǎng)的僑亞集團(tuán)總部,多位工作人員向記者確認(rèn)了僑亞集團(tuán)資金困局、借款到期未還、拖欠員工工資等情況屬實(shí),現(xiàn)在幾乎每天都有借款人前來(lái)催促還款。

僑亞集團(tuán)總部辦公室內(nèi)工作人員并不多,很多工位空置著。有工作人員表示,他們均是行政人員,業(yè)務(wù)人員都在具體的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

在公司一號(hào)會(huì)議室,僑亞集團(tuán)安排了兩位接待人員,專門接待前來(lái)咨詢欠款問(wèn)題的借款人。

一位接待人員告訴記者,僑亞集團(tuán)債務(wù)問(wèn)題在2019年就已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了,當(dāng)時(shí)還款力度比較大。但2020年受到疫情影響,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)復(fù)工較晚,所以還款步伐小了一些?,F(xiàn)在正在與借款人協(xié)商,比如說(shuō)處置資產(chǎn)或者其他方式還款、重新簽訂合同延期付款等等。對(duì)于一些特別困難的借款人,通過(guò)資金回籠已經(jīng)解決了一部分債務(wù),但大部分借款人還是要等到公司處置資產(chǎn)之后才能解決問(wèn)題。

在記者采訪期間,一位周姓借款人的家屬前來(lái)僑亞集團(tuán)總部要求還款,該借款人為入住僑亞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多年的老年人客戶,通過(guò)購(gòu)買養(yǎng)老VIP向僑亞置業(yè)出借數(shù)萬(wàn)元,借款已于2020年初到期,但僑亞置業(yè)尚有3萬(wàn)元借款未還。該借款人家屬已三次到訪僑亞集團(tuán)總部,然而每次都只拿回一張延后還款的條子。

"如果不是因?yàn)榇_實(shí)困難,我們也不愿意這樣子。"僑亞集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人華(音譯)女士對(duì)該家屬表示,公司承諾的幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都沒(méi)有兌現(xiàn),但會(huì)面對(duì)問(wèn)題,盡快進(jìn)行資產(chǎn)處置解決欠款。

根據(jù)武漢市江夏區(qū)官方在城市留言板上的回復(fù),僑亞集團(tuán)擬通過(guò)處置僑亞國(guó)際大廈寫字樓和僑亞博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院等資產(chǎn)的方式兌付欠款。

不過(guò),資產(chǎn)處置一直沒(méi)有落實(shí)。華女士表示,資產(chǎn)處置還需要一個(gè)期限,8月份到現(xiàn)在還在評(píng)估階段,資產(chǎn)處置比較難。而對(duì)于借款人家屬提出的具體還款期限,華女士并沒(méi)有明確答復(fù)。

目前,僑亞集團(tuán)面臨較多的債務(wù)糾紛,包括養(yǎng)老服務(wù)VIP卡客戶本息未還、拖欠員工工資、未支付商鋪回購(gòu)資金、未支付股份回購(gòu)資金以及建設(shè)工程款項(xiàng)等,具體債務(wù)規(guī)模外界無(wú)從得知。記者在走訪過(guò)程中,僑亞集團(tuán)多位工作人員也表示不清楚。

而僑亞集團(tuán)子公司被投訴、起訴較多的還是養(yǎng)老服務(wù)VIP卡相關(guān)的借款糾紛,涉及人數(shù)較多,而且有不少購(gòu)卡人是僑亞集團(tuán)旗下養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住客戶。

記者在一份2020年8月發(fā)布的民事裁定書上看到,法院認(rèn)為,僑亞置業(yè)采取銷售《會(huì)員充值卡銷售合同》的方式大約有4、5年時(shí)間,公司針對(duì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)做過(guò)廣告宣傳,購(gòu)卡的模式基本上在各社區(qū)服務(wù)點(diǎn)都有宣傳資料,金額涉及6000萬(wàn)元以上;資金已用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本建設(shè),門店租賃、門店裝修、人工工資、設(shè)備購(gòu)置等,部分資金用于江夏區(qū)文化大道僑亞大廈的裝修。

值得注意的是,多起案件的民事裁定書顯示,法院認(rèn)為僑亞置業(yè)、僑亞頤樂(lè)園涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪或非法吸收公眾存款,不屬于民事訴訟范圍,應(yīng)移送公安機(jī)關(guān)。

部分養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品因疫情暫停

為何一家大型養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)企業(yè)會(huì)陷入無(wú)法償還借款的窘境??jī)S亞集團(tuán)多位工作人員均表示"是受新冠疫情的影響"。在1號(hào)會(huì)議室的接待人員告訴記者,由于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)防疫的特殊性,公司直到6月才開(kāi)始恢復(fù)正式上班。

有借款人質(zhì)疑僑亞集團(tuán)將資金用于養(yǎng)老業(yè)務(wù)以外的投資,才導(dǎo)致資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題。不過(guò)華女士及其他工作人員都予以否認(rèn),并稱公司沒(méi)有進(jìn)行股票、基金等金融投資,只用于投資蓋樓(養(yǎng)老地產(chǎn))。

僑亞集團(tuán)一位辦公室人員對(duì)記者表示,因?yàn)榉酪咭?,公司不能組織中老年群體集中外出活動(dòng),有部分養(yǎng)老服務(wù)不能開(kāi)展,如康復(fù)醫(yī)療、旅居養(yǎng)老等。以前會(huì)組織客戶去海南、北海等地度假養(yǎng)老,但現(xiàn)在都暫停了。

資料顯示,僑亞集團(tuán)的養(yǎng)老業(yè)務(wù)包括居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、旅居養(yǎng)老等多種養(yǎng)老模式,并在武漢開(kāi)發(fā)了多個(gè)養(yǎng)老置業(yè)項(xiàng)目。那么其各個(gè)業(yè)務(wù)板塊是否均在虧損呢?也有借款人到訪總部問(wèn)詢僑亞集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況,不過(guò)工作人員均沒(méi)有明確回復(fù)。



事實(shí)上,僑亞集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)困境并不是在2020年后才出現(xiàn)的。據(jù)楚天都市報(bào)消息,此次將要處置的資產(chǎn)武漢僑亞博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院,在2020年1月份在設(shè)為隔離點(diǎn)之前,就已經(jīng)因經(jīng)營(yíng)不善,封閉了一年多。

資料顯示,武漢僑亞博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院總投資2.5億元,于2017年11月正式運(yùn)營(yíng)。按照時(shí)間點(diǎn)計(jì)算,該醫(yī)院僅僅運(yùn)營(yíng)了一年左右就因經(jīng)營(yíng)不善封閉了。

上述公司辦公室人員也表示,近兩年養(yǎng)老業(yè)務(wù)收入并不是很好,公司拿地不及時(shí),在僑亞國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目完成后再也沒(méi)有新的項(xiàng)目。養(yǎng)老業(yè)務(wù)的利潤(rùn)周期也比較長(zhǎng),先建設(shè)項(xiàng)目,然后吸引老人入住,通過(guò)服務(wù)建立口碑,不過(guò)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還是有空置率的。此前,僑亞集團(tuán)設(shè)有178家機(jī)構(gòu)養(yǎng)老中心,現(xiàn)在只有98家了,公司縮減了一些不盈利的店面。

該辦公室人員認(rèn)為,公司從事養(yǎng)老業(yè)務(wù)已經(jīng)整整20年了,確實(shí)遇到一些坎坷,也不是2020年才有的。現(xiàn)在公司旗下的社區(qū)養(yǎng)老中心都還在運(yùn)轉(zhuǎn),旅居養(yǎng)老等產(chǎn)品是大眾產(chǎn)品,只要疫情有所緩和,旅居養(yǎng)老、度假養(yǎng)老業(yè)務(wù)還是可以快速重啟的。

僑亞集團(tuán)合作伙伴湖南發(fā)展養(yǎng)老業(yè)務(wù)連年虧損

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2019年發(fā)布的相關(guān)報(bào)告顯示,中國(guó)開(kāi)始步入老齡化社會(huì)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景廣闊,但養(yǎng)老業(yè)務(wù)盈利難,也是一個(gè)老大難的問(wèn)題。此次陷入債務(wù)糾紛的僑亞集團(tuán),是上市公司湖南發(fā)展的合作伙伴,雙方在養(yǎng)老業(yè)務(wù)上曾有多方面合作。2016年,湖南發(fā)展與僑亞養(yǎng)老正式投資設(shè)立武漢僑亞博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院,并在長(zhǎng)沙合資成立社區(qū)居家養(yǎng)老平臺(tái)湖南發(fā)展僑亞養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司。

目前,健康產(chǎn)業(yè)仍是湖南發(fā)展除電力主業(yè)以外的重要業(yè)務(wù)。公司2019年報(bào)顯示,湖南發(fā)展的健康產(chǎn)業(yè)板塊主要開(kāi)展社區(qū)嵌入式小微養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)、政府購(gòu)買服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。

不過(guò),湖南發(fā)展的健康產(chǎn)業(yè)一直處于虧損狀態(tài)。2016年~2019年,公司健康產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入562萬(wàn)元、1361萬(wàn)元、2164萬(wàn)元、1682萬(wàn)元,其營(yíng)業(yè)成本則分別為1119萬(wàn)元、1826萬(wàn)元、4310萬(wàn)元、2833萬(wàn)元,收入連續(xù)4年無(wú)法覆蓋成本。湖南發(fā)展表示,公司健康產(chǎn)業(yè)依然處于培育期,短期內(nèi)難以產(chǎn)生良好收益,同時(shí)還面臨人才不足等問(wèn)題,存在一定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

事實(shí)上,養(yǎng)老業(yè)務(wù)是不少上市公司的布局方向。東方財(cái)富行情中心數(shù)據(jù)顯示,目前A股市場(chǎng)中養(yǎng)老概念的上市公司已有65家。不過(guò),養(yǎng)老業(yè)務(wù)虧損的公司比比皆是。除湖南發(fā)展外,2019年度,世聯(lián)行(002285,SZ)兩家養(yǎng)老子公司分別虧損42.55萬(wàn)元、41.26萬(wàn)元,雙箭股份(002381,SZ)養(yǎng)老服務(wù)子公司凈利潤(rùn)虧損416萬(wàn)元。

中信證券2019年3月發(fā)布的研報(bào)顯示,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資以籌建成本為主,整體來(lái)看平均每個(gè)床位的營(yíng)運(yùn)成本為1.8萬(wàn)元,為保證盈虧平衡平均每位老人至少需要每年支付2.3萬(wàn)元,僅靠老人自身的支付能力或難以達(dá)到該水準(zhǔn),國(guó)家補(bǔ)貼十分重要。

記者在走訪僑亞集團(tuán)時(shí)了解到,旗下的社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu),每位客戶的費(fèi)用為600元/月,但在護(hù)工費(fèi)用、伙食等方面支出卻較多,整體利潤(rùn)較為微薄,而且養(yǎng)老項(xiàng)目存在一定空置率,到現(xiàn)在也沒(méi)有住滿。

那么,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是否可以通過(guò)漲價(jià)來(lái)增強(qiáng)盈利能力呢??jī)S亞集團(tuán)上述辦公室人員表示,如果要漲價(jià),需要對(duì)養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行提檔升級(jí),包括護(hù)理人員的更新?lián)Q代,許多護(hù)理畢業(yè)生不愿意長(zhǎng)期從事相關(guān)工作,這些服務(wù)升級(jí)都需要一個(gè)周期,如果價(jià)格不穩(wěn)定,市場(chǎng)可能會(huì)亂成一團(tuán)。

不過(guò),光大證券2019年4月研報(bào)認(rèn)為,國(guó)內(nèi)老齡化趨勢(shì)日趨明顯,養(yǎng)老需求巨大,產(chǎn)業(yè)潛在空間超5000億。而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供不應(yīng)求現(xiàn)象明顯,支付能力不足的問(wèn)題正逐步改善,政策也支持供應(yīng)端擴(kuò)大供給。

本文標(biāo)簽:養(yǎng)老金,養(yǎng)老服務(wù),居家養(yǎng)老養(yǎng)老保險(xiǎn),社保,

本文標(biāo)題:湖北知名養(yǎng)老機(jī)構(gòu)僑亞集團(tuán)陷困局:大量欠款,疫情背鍋?

本文出處:http://www.www.juzhongyi.cn/news/news-dongtai/8742.html

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