探訪被指騙老人錢養(yǎng)老院:12萬(wàn)購(gòu)買入住權(quán)

日前，北京82歲老人稱被養(yǎng)老院騙走12萬(wàn)元的消息引發(fā)廣大關(guān)注。

記者現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，涉事的北京健生養(yǎng)老院（以下簡(jiǎn)稱健生養(yǎng)老院）地處北京五環(huán)之外，規(guī)模不算大。

也有家屬反映，辦理入住之前都交了十幾萬(wàn)不等的床位費(fèi)，后續(xù)會(huì)每個(gè)月扣一點(diǎn)抵養(yǎng)老金，至于沒(méi)消費(fèi)的床位費(fèi)會(huì)不會(huì)退，他并不清楚。

有家屬稱，想退費(fèi)時(shí)，被院方以子女也可以繼續(xù)住拒絕。據(jù)悉，該養(yǎng)老院陷多起官司↓↓涉事養(yǎng)老院到底如何？住在里面的老人這么說(shuō)>>

該家屬說(shuō)，今天他聽(tīng)另一個(gè)家屬找養(yǎng)老院退剩余的床位費(fèi)，得到的答復(fù)是不退，理由是你們的子女也可以繼續(xù)住。

一位家屬稱，健生養(yǎng)老院有單人間和多人間，每個(gè)月的養(yǎng)老金從幾千到一萬(wàn)多不等，覺(jué)得這個(gè)價(jià)錢偏高。


5月5日，一位名為燦爛英才的網(wǎng)友周先生發(fā)文稱，自己被養(yǎng)老院騙走12萬(wàn)。

其稱自己為某廠高級(jí)工程師，今年已滿82歲，因?yàn)樯眢w等原因，他和老伴開(kāi)始考慮找一家養(yǎng)老院托付余生。2018年我們?cè)诔?yáng)醫(yī)院門診大廳等候看診，遇到一位女士熱情地和我們搭話。

該女士自稱是健生養(yǎng)老院的工作人員，稱該養(yǎng)老院集養(yǎng)生、養(yǎng)老于一體，在院內(nèi)就可以用醫(yī)?？床?，內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點(diǎn)，院內(nèi)有醫(yī)療資質(zhì)的，可以隨時(shí)看病。

經(jīng)過(guò)實(shí)地參觀后，周先生看見(jiàn)樓內(nèi)有醫(yī)護(hù)區(qū)、檢驗(yàn)區(qū)、住院部等，雖然彼時(shí)養(yǎng)老院里不見(jiàn)有人，但是在院方催促下他取出銀行定期繳納，辦理入院手續(xù)，一次性繳納12.2萬(wàn)元。

而后，周先生被疾病所擾，遲遲沒(méi)有入住。一直到2019年10月份，病情穩(wěn)定后他們打算入住，再一次來(lái)到養(yǎng)老院，發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)的門診室、住院部等依舊空無(wú)一人。同時(shí)，院內(nèi)老友告訴他們，這里伙食很差，家屬探視時(shí)間也不多。

周先生認(rèn)為健生養(yǎng)老院沒(méi)有醫(yī)保資質(zhì)的宣傳與事實(shí)不符，再加上老兩口經(jīng)常要用醫(yī)保看病，希望解除之前簽訂的入住協(xié)議。

我們只是2018年和養(yǎng)老院簽了一份合約交了全款入住金，2年內(nèi)沒(méi)有入住一天，沒(méi)有給養(yǎng)老院造成直接經(jīng)濟(jì)損失，望健生養(yǎng)老院能理解我們兩位老人家的難處，把入住金額退給我們。

而周先生卻被告知不能全款退，必須按照合同只能退65%，且要等養(yǎng)老院最后通知。這個(gè)時(shí)候周先生才注意到合同里有這樣一條約定：唯有在遇到因政治、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等不可抗拒因素或者死亡，才能與養(yǎng)老院順利解除合約，如果因?yàn)樽约荷眢w疾病原因不能入住，必須繳納35%的違約金。

周先生認(rèn)為養(yǎng)老院的工作人員一開(kāi)始沒(méi)有和他們逐一講解合同，欺騙忽悠他們簽了合同。協(xié)商無(wú)果后，遂向網(wǎng)上求助。

事發(fā)后，在接受媒體采訪時(shí)，健生養(yǎng)老院的一名女性負(fù)責(zé)人稱他們與周先生存在合同糾紛，此事系老人單方面違約。對(duì)于周先生提到的內(nèi)容，其承認(rèn)該養(yǎng)老院沒(méi)有醫(yī)保資質(zhì)，一直在申請(qǐng)中。

對(duì)于周先生說(shuō)的簽約前在醫(yī)院遇到養(yǎng)老院工作人員推銷，簽約時(shí)多名工作人員催促、未能看清條款的說(shuō)法，該名女性負(fù)責(zé)人稱，如網(wǎng)絡(luò)文章所顯示，當(dāng)事老人具有一定知識(shí)水平，其否認(rèn)老人提到簽約時(shí)的不合規(guī)情況。

據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，資深醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人張玉表示，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合是行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)，有醫(yī)保定點(diǎn)資質(zhì)的養(yǎng)老院確實(shí)對(duì)醫(yī)療需求集中的老年人擁有更大的吸引力。她介紹：近年來(lái)，相關(guān)政策調(diào)整后，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)辦理定點(diǎn)醫(yī)保的流程已經(jīng)有所簡(jiǎn)化，如果養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)配備合規(guī)的話，辦理下來(lái)還是比較快的。

5月6日，周先生再次通過(guò)微博發(fā)聲稱，求助文章發(fā)出后才知道有這么多人跟我們老兩口有同樣的遭遇，其已向北京市長(zhǎng)熱線打了舉報(bào)電話。北京市朝陽(yáng)區(qū)民政局稱接到此單投訴，具體情況正在調(diào)查中。


5月8日上午，武漢晨報(bào)記者走訪健生養(yǎng)老院。該養(yǎng)老院位于北京五環(huán)外，該養(yǎng)老院一面與某烹飪學(xué)校相連，另外三面挨著綠地，此時(shí)綠地上開(kāi)滿黃色小花。

從養(yǎng)老院大門看進(jìn)去是一處空曠的院子，院子左邊挨著烹飪學(xué)院的建筑，院子右邊是兩棟相連的建筑，前面三層后面四層，老人們居住在此，規(guī)模不算大。從門外看沒(méi)有看到和醫(yī)院等相關(guān)的建筑或設(shè)備。

門衛(wèi)介紹，因?yàn)橐咔槠陂g，現(xiàn)在不允許隨意出入。門口的一張?zhí)揭暢绦蛏蠈懨?，現(xiàn)在實(shí)行預(yù)約探視，一次不超過(guò)2人，一個(gè)月不超過(guò)2次。

住在里頭的楊玲花（化名）稱，她今年82歲，已在這里住將近兩年。她和老伴一起住一個(gè)兩人間，里面有兩張床。這里提供一日三餐，早上有牛奶雞蛋，午餐晚餐大都是兩葷兩素，平時(shí)會(huì)有工人來(lái)打掃衛(wèi)生，更換被套等。

其介紹養(yǎng)老院里面有護(hù)士，可以看些小病，大病的話有合作的醫(yī)院，會(huì)去那邊看病，那邊的醫(yī)院能刷醫(yī)保。

楊玲花稱自己和老伴身體素質(zhì)都還可以，當(dāng)初健生養(yǎng)老院的人到小區(qū)宣傳，他們看中這里風(fēng)景好便來(lái)了。兩個(gè)人一開(kāi)始交了12萬(wàn)多的費(fèi)用，現(xiàn)在每個(gè)月扣一部分抵扣養(yǎng)老金，他們的養(yǎng)老金是每人每個(gè)月六千多。

另外在細(xì)節(jié)上因?yàn)槊總€(gè)人都有不同的需求，養(yǎng)老院也沒(méi)辦法考慮得很細(xì)致。他表示理解，但也希望能改進(jìn)。

來(lái)看望母親的何先生說(shuō)，當(dāng)初健生養(yǎng)老院的人到小區(qū)里宣傳，他經(jīng)過(guò)對(duì)比之后選擇了這里。國(guó)營(yíng)的當(dāng)然更好，條件好價(jià)錢也低，但是很難排，我選這里是因?yàn)榻?，可以常?lái)看我母親。

何先生的母親住在這里兩年多，剛開(kāi)始辦理入住的時(shí)候是和他父親一起的，兩個(gè)人交了12萬(wàn)多的床位費(fèi)，也是每個(gè)月扣一點(diǎn)抵扣養(yǎng)老金，至于不住了之后剩余的床位費(fèi)會(huì)不會(huì)退，何先生表示不清楚。


問(wèn)及為什么會(huì)這么想，何先生說(shuō)，今天他聽(tīng)另一個(gè)家屬找養(yǎng)老院退剩余的床位費(fèi)，得到的答復(fù)是不退，理由是你們的子女也可以繼續(xù)住。對(duì)此何先生表示非常無(wú)奈，但是當(dāng)初要是不交這筆錢就不能入住，為此只得接受。

我感覺(jué)養(yǎng)老院現(xiàn)在沒(méi)以前好了，兩年前住的人是滿的，現(xiàn)在人越來(lái)越少。我母親開(kāi)始一點(diǎn)點(diǎn)把東西往家里搬，說(shuō)這里要是做不下去了，就回家住。

門衛(wèi)亦稱，健生養(yǎng)老院住滿的話能住400多人，現(xiàn)在沒(méi)有住滿。

何先生覺(jué)得健生養(yǎng)老院還有一個(gè)地方讓他不滿，那就是這里的合同一年一簽，其認(rèn)為之所以這樣做是為了方便養(yǎng)老院調(diào)控價(jià)格，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，兩年來(lái)漲了有百分之二十。

來(lái)此探望母親的趙琳（化名）也認(rèn)為健生養(yǎng)老院的費(fèi)用越來(lái)越高，我母親包了一個(gè)雙人間，一個(gè)月九千多。其稱，當(dāng)初為母親辦理入住的時(shí)候，也交了五六萬(wàn)的費(fèi)用，沒(méi)辦法，這里離家近，價(jià)錢和服務(wù)是掛鉤的。


5月8日中午，周先生發(fā)布一條微博，稱他們老兩口養(yǎng)老維權(quán)一事已有最新結(jié)果。

其在微博中說(shuō)，昨天上午，他們夫妻和委托代理人與北京健生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司和北京市朝陽(yáng)區(qū)健生養(yǎng)老院，三方見(jiàn)了面，他們對(duì)與投資公司的合同糾紛問(wèn)題達(dá)成和解，也消除了健生養(yǎng)老院之間的誤會(huì)。

其稱，今天上午他們協(xié)商解決了具體問(wèn)題，對(duì)結(jié)果表示滿意。但是沒(méi)有說(shuō)具體解決方案。

中午，記者多次嘗試聯(lián)系周先生夫妻無(wú)果。

武漢晨報(bào)記者又聯(lián)系北京健生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司，一名負(fù)責(zé)人稱，他們今天剛解決周先生的事情，具體的解決方案不方便透露。

記者又詢問(wèn)健生養(yǎng)老院此前是否涉嫌，該負(fù)責(zé)人拒絕回答。

雖然周先生的問(wèn)題得到了解決，但是其暴露出來(lái)的問(wèn)題依然值得重視。武漢晨報(bào)記者注意到，除了與周先生的糾紛之外，北京市健生養(yǎng)老院還深陷多起官司糾紛。


2019年的一份判決書顯示，張先生起訴北京市健生養(yǎng)老投資有限公司稱，2018年9月20日，雙方簽訂《健生養(yǎng)老卡》合同，合同簽訂后張先生從未實(shí)際入住養(yǎng)老院。

張先生稱他已80歲高齡，合同簽訂時(shí)健生養(yǎng)老公司未向其釋明122500元購(gòu)買的健生養(yǎng)老卡僅含養(yǎng)老院的入住權(quán)，他每次入住仍需支付一定床位費(fèi)、生活費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等生活開(kāi)支。該約定與健生養(yǎng)老公司向張先生推銷養(yǎng)老項(xiàng)目時(shí)所承諾內(nèi)容不符，亦不符合一般有獨(dú)立判斷能力的成年人對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的普遍理解，認(rèn)為該合同是張先生對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生重大誤解的情況下訂立的。請(qǐng)求撤銷合同。

且張先生為完全民事行為能力人，時(shí)與其女婿一同前來(lái)，合同具有法律效力。無(wú)論解除合同還是撤銷合同，健生養(yǎng)老公司只同意退還張先生交納費(fèi)用的65%。


另一起北京健生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司和某餐飲公司的糾紛則載明，2015年5月28日，該餐飲公司與健生養(yǎng)老公司簽訂了《餐飲》，約定該餐飲公司為健生養(yǎng)老公司提供，承包健生養(yǎng)老公司食堂。

餐飲公司稱，后因健生養(yǎng)老公司四五個(gè)月未招收到客戶，雙方于2015年10月協(xié)商，決定終止合同，其要求健生養(yǎng)老公司退還保證金、雜費(fèi)、廚師工資。

后經(jīng)法院審理查明，判健生養(yǎng)老公司向該餐飲公司支付366656元。

還有一起民事糾紛載明，北京某投資公司起訴健生養(yǎng)老公司稱，2016年4月16日，其向健生養(yǎng)老公司提供500萬(wàn)元借款，年化利率10%，借款期限一年。借款期限屆滿后，健生養(yǎng)老公司逾期未償還借款本金。要求健生養(yǎng)老公司償還借款本金500萬(wàn)元及利息。

對(duì)此健生養(yǎng)老公司辯稱，因?yàn)楫?dāng)時(shí)健生養(yǎng)老公司籌備成立一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，存在資金困難，從該投資公司借款500萬(wàn)元，雙方在借款的基礎(chǔ)上，簽訂了《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》。其同意償還借款本金500萬(wàn)元，不同意支付逾期利息。

后法院判決健生養(yǎng)老公司償還該投資公司借款本金500萬(wàn)元及利息。

張玉建議，老年人及其家人在選擇養(yǎng)老院時(shí)，要盡量選擇連鎖企業(yè)、知名品牌或星級(jí)較高的機(jī)構(gòu)。而上海申宜禾律師事務(wù)所律師王龍國(guó)還提出，為避免再出現(xiàn)上述情況，建議老年人進(jìn)行涉及金錢的操作時(shí)，要留下書面記錄，或是要求對(duì)方將宣傳的信息納入合同內(nèi)。一旦未來(lái)發(fā)生糾紛，這些紙質(zhì)文件就可以成為維權(quán)的證據(jù)。