物業(yè)養(yǎng)老用房:物業(yè)養(yǎng)老服務用房改建

社區(qū)物業(yè)養(yǎng)老用房是什么意思？自從物業(yè)+養(yǎng)老模式被重點提及后，不少物業(yè)企業(yè)紛紛進軍養(yǎng)老服務行業(yè)，要做好物業(yè)+養(yǎng)老新模式，必須解決好養(yǎng)老用房問題，以下幾種用房改建的優(yōu)缺點對比可以參考。

一、廠房改建優(yōu)勢：通常舊廠房面積都挺大，有食堂，衛(wèi)生間，暖氣，水電齊全，并配有動力電，廠內還有停車位，是老人養(yǎng)老的首選地方。劣勢：很多企業(yè)都建設在了偏遠的地方，多屬于城市的郊區(qū)，在這樣的地方建設養(yǎng)老院，兒女需要看望的時候，也不方便。這些地方遠離城區(qū)，就會在各種公共設施上缺失，沒有好的綠地，沒有好的醫(yī)院，假如老人舊病復發(fā)需要急救，豈不拉長了生命通道?還有一些企業(yè)廠房的不再使用，留下了各種化學危害，有的土壤已經被污染，有的還存在一些輻射問題。

物業(yè)養(yǎng)老用房

二、小區(qū)會所改建優(yōu)勢：方便業(yè)主，業(yè)主也可以參與管理、經營。“只要價格合理，服務到位，解決好安全問題和衛(wèi)生問題，建成養(yǎng)老院方便上班族照顧老人，何樂而不為呢?”劣勢：小區(qū)人員密度大，老人出行容易發(fā)生意外。會所原本是提供服務和活動的場所，改建養(yǎng)老院是改變原有功能，擠占業(yè)主公共資源。擔心120甚至殯儀車進出小區(qū)不吉利，作為業(yè)主，不愿受到這方面的困擾。

三、酒店改建優(yōu)勢：經濟型酒店如果轉成養(yǎng)老院，可享受民水民電收費的待遇，節(jié)省一大筆費用。此外酒店地段優(yōu)良，周邊配套成熟、人口興旺。劣勢：一些經濟型酒店養(yǎng)老設施配套還不太完備，在老人食堂、活動室、衛(wèi)生保健室等硬件方面還需要提升改造；高層酒店在消防審核上比較嚴苛；酒店經營者或物業(yè)存有者觀念上不易接受。

四、辦公樓改建優(yōu)勢：用于支持政府養(yǎng)老政策，以及周邊設施建設、優(yōu)化社區(qū)生活環(huán)境、改善民生等工程。滿足了當地孤寡老人的供養(yǎng)條件，而且使閑置辦公用房得到再次利用。設施同時可為附近老人提供日間照料服務和居家上門服務，養(yǎng)老服務范圍可輻射周邊社區(qū)。劣勢：入住前還需要購置桌椅、被褥、空調、電視、棋牌、冰箱等食宿、供暖、娛樂等設施。

物業(yè)養(yǎng)老用房

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